Администрация Псебайского городского поселения

Капитальный ремонт в многоквартирных домах: вопросы и ответы

LogvinenkoSS — Tue, 03 Mar 2015 17:43:58 GMT

Отдел № 13 по муниципальным образованиям Курганинский, Лабинский, Мостовский районы

НКО «Фонд капитального ремонта МКД»

Адрес: г. Курганинск, ул. Калинина, 27,

тел. (86147) 2-82-17, 2-57-48

ПРЕСС – РЕЛИЗ

Капитальный ремонт в многоквартирных домах:

вопросы и ответы.

Оплата взносов на капитальный ремонт является такой же обязательной платой, как плата за жилое помещение и коммунальные услуги, которые необходимо уплачивать полностью и ежемесячно.

Несмотря на то, что жители Кубани платят за капитальный ремонт уже третий месяц, у собственников помещений в многоквартирных домах возникают все новые вопросы. Специалисты НКО «Фонд капитального ремонта МКД» подготовили ответы на самые актуальные вопросы.

Вопрос: Есть ли какая-то система штрафов? Что будет с теми, кто не хочет платить и не платит?

Ответ:На сегодняшний день принято решение пока не начислять пени собственникам, которые вовремя не уплатили взнос на капитальный ремонт. Но собственникам нужно понимать, что требования закона должны выполняться, и уплачивать взносы на капитальный ремонт необходимо вовремя, так как действующим законодательством предусмотрены санкции за несвоевременный платеж. А именно: собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, будут обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Вопрос:Кто будет конкретно проводить капитальный ремонт? Будет список каких-то подрядчиков?

Ответ:Подрядные организации, которые будут проводить капитальный ремонт будут определяться на конкурсной основе.

Информация о проводимых конкурсах будет размещена на сайте регионального оператора kapremont23.ruи капремонт23.рф, и организации, изъявившие желание поучаствовать, могут подать свои заявки и принять участие в конкурсе по отбору подрядной организации на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.

По итогам конкурса, конкурсной комиссией будет проведена оценка поданных заявок на соответствие требованиям конкурсной документации и определена подрядная организация.

Вопрос: Какая разница между текущим ремонтом и капитальным ремонтом?

Ответ:Под капитальным ремонтом объектов капитального строительства понимается замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.

Текущим ремонтом, является систематическое и своевременное проведение работ по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также по устранению мелких повреждений и неисправностей.

Таким образом, капитальный ремонт отличается от текущего ремонта следующим: во-первых, масштабом и стоимостью работ, во-вторых, периодичностью проведения, в-третьих, характером работ. Плюс ко всему, капитальный ремонт - это не предупредительное, а, скорее, восстановительное мероприятие по эксплуатации здания.

Вопрос:Зачем платить сборы человеку, который живет в новом доме? Можно ли от них отказаться?

Ответ:Взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов необходимо платить и жителям новостроек. Гарантия застройщика действует только пять лет с момента ввода дома в эксплуатацию. Что будет по истечении этого срока, невозможно предугадать. И думать о ремонте дома, в котором вы купили квартиру, нужно начинать уже сегодня. Рано или поздно вопрос капитального ремонта встанет перед жителями каждого многоквартирного дома, и поэтому о его решении позаботиться нужно заблаговременно.

Вопрос:Кто и каким образом устанавливает сроки проведения капитального ремонта многоквартирных домов?

Ответ:Сроки проведения капитального ремонта отражены в региональной программе капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края. Программа утверждена постановлением губернатора Кубани № 1638 от 31 декабря 2013 года и рассчитана на 2014-2043 годы.

В целях выполнения региональной программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта МКД, уточнения планируемых видов работ (услуг), определения видов и объема государственной и (или) муниципальной поддержки капитального ремонта МКД разрабатываются и утверждаются краткосрочные (ежегодные) планы ее реализации.

В соответствии со ст. 23 Закона Краснодарского края № 2735-КЗ ежегодно краткосрочные планы утверждаются органами местного самоуправления городских округов и поселений в отношении многоквартирных домов, расположенных на их территориях, а высшим исполнительным органом государственной власти Краснодарского края – в отношении МКД, расположенных на территории Краснодарского края.

На все интересующие вопросы ответят специалисты отдела № 13 по муниципальным образованиям Курганинский, Лабинский, Мостовский районы НКО «Фонд капитального ремонта МКД», расположенного по адресу: г. Курганинск, ул. Калинина, 27, тел. (86147) 2-82-17, 2-57-48, E-mail: fond23-13@mail.ru.

Неточности в квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт

LogvinenkoSS — Tue, 03 Mar 2015 14:50:38 GMT

$CUT$

Отдел № 13 по муниципальным образованиям Курганинский, Лабинский, Мостовский районы

НКО «Фонд капитального ремонта МКД»

Адрес: г. Курганинск, ул. Калинина, 27,

тел. (86147) 2-82-17, 2-57-48

ПРЕСС – РЕЛИЗ

Неточности в квитанции на оплату взносов

на капитальный ремонт.

Вниманию собственников помещений в многоквартирных домах!

При получении квитанции на оплату взносов на капитальный ремонт проверьте следующие данные:

Реквизиты банка-получателя:

Муниципальное образование	Номер счета	БИК	Наименование банка
Муниципальное образование Мостовский район	40604810003000000026	040349536	Краснодарский РФ ОАО «Россельхозбанк»

2. Достоверность сведений о собственнике (Ф.И.О).

3. Площадь помещения.

В случае обнаружения неверной информации в квитанции просим обращаться в территориальный отдел№ 13 по муниципальным образованиям Курганинский, Лабинский, Мостовский районыНКО «Фонд капитального ремонта МКД», расположенный по адресу: г. Курганинск, ул. Калинина, 27, контактный телефон (86147) 2-82-17, 2-57-48, E-mail: fond23-13@mail.ru, с заявлением и подтверждающими документами. После предоставления подтверждающих документов неактуальные данные будут изменены, при необходимости будет произведен перерасчет.

Первые квитанции на оплату капитального ремонта многоквартирных домов

LogvinenkoSS — Mon, 02 Feb 2015 15:40:28 GMT

$CUT$

Отдел № 13 по муниципальным образованиям Курганинский, Лабинский и Мостовский районы

НКО «Фонд капитального ремонта МКД»

Адрес: г. Курганинск, ул. Калинина, 27

тел. (86147) 2-82-17, 2-57-48

ПРЕСС – РЕЛИЗ

Первые квитанции на оплату капитального ремонта многоквартирных домов.

До 5 декабря 2014 года собственники помещений в многоквартирных домах, включенных в региональную программу, которые выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, получат счета-квитанции для внесения взносов на капитальный ремонт. Данные платежные документы будут доставляться собственникам в конвертованном виде непосредственно в почтовые ящики.

Расчет суммы взносов первой квитанции за капитальный ремонт был произведен на основании имеющейся информации о площадях квартир собственников. В случае обнаружения неверной информации в квитанции просим обращаться в территориальный отдел № 13 по муниципальным образованиям Курганинский, Лабинский и Мостовский районы НКО «Фонд капитального ремонта МКД», расположенный по адресу г. Курганинск, ул. Калинина, 27, контактный телефон (86147) 2-82-17, 2-57-48, с заявлением и подтверждающими документами. После предоставления подтверждающих документов неактуальные данные будут изменены, при необходимости будет произведен перерасчет.

В 2014 году пеня за несвоевременную оплату взносов начисляться не будет.

Перечень организаций, в которых можно оплатить квитанцию на капитальный ремонт: ФГУП «ПОЧТА РОССИИ», ОАО «СБЕРБАНК», ОАО «Россельхозбанк», ООО КУБАНЬ КРЕДИТ БАНК, ОАО «Банк Москвы», ОАО КРАЙИНВЕСТБАНК, Банк «Первомайский» (ЗАО), ОАО «АК БАРС» Банк, ЗАО «Банк ЖилФинанс», ООО КБ «ВНЕШФИНБАНК», ООО «Газтрансбанк», ООО «ЗЕМКОМБАНК», ОАО «И.Д.Е.А. Банк», АКБ «Крыловский» (ОАО), ЗАО КБ «КЕДР», ЗАО «Кубанский торговый банк», ООО КБ «ИНТЕРКОММЕРЦ», ОАО «Национальный банк развития бизнеса», ООО КБ «Новопокровский», ООО КБ «ОПМ-Банк», ОАО «СМП Банк», ООО «УралКапиталБанк» Филиал «Кубань», ЗАО АКБ «ЭКСПРЕСС-ВОЛГА», ООО Ейский информационный расчетный центр».

Капитальный ремонт многоквартирных домов

LogvinenkoSS — Mon, 02 Feb 2015 15:37:35 GMT

Отдел № 13 по муниципальным образованиям Курганинский, Лабинский, Мостовский районы

НКО «Фонд капитального ремонта МКД»

Адрес: г. Курганинск, ул. Калинина, 27,

тел. (86147) 2-82-17, 2-57-48

ПРЕСС – РЕЛИЗ

Капитальный ремонт многоквартирных домов

На Кубани вступил в силу Закон Краснодарского края № 2735-КЗ от 01.07.2013 г. «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края». По новому закону оплачивать капремонт теперь будут сами жильцы. Уже в декабре граждане получат квитанции за капремонт, поскольку с 1 ноября 2014 года у всех собственников помещений многоквартирных домов на территории Краснодарского края возникает обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в размере 5 рублей 32 копейки за один квадратный метр общей площади принадлежащего им помещения.

В настоящее время региональным оператором проводится работа по уточнению данных по площадям жилых и нежилых помещений, а также по собственникам этих помещений, в целях формирования актуальной базы данных.

Вниманию собственников помещений в многоквартирных домах!

Вы получили квитанцию. Проверьте правильность заполнения данных в квитанции. При обнаружении неверной информации Вы можете подать заявление об их изменении с приложением подтверждающих документов (свидетельства о праве собственности и т.п.) в территориальный отдел № 13 по муниципальным образованиям Курганинский, Лабинский, Мостовский районы НКО «Фонд капитального ремонта МКД».

Обращаем Ваше внимание, что пеня за несвоевременную оплату взносов в 2014 году начисляться не будет.

Несмотря на то, что пришли первые квитанции с начисленными платежами на оплату капитального ремонта многоквартирных домов вопросов у граждан не убавилось. Рассмотрим некоторые из них.

– Что входит в услуги и работы по капитальному ремонту многоквартирных домов (МКД)?

На основании п. 1 ст. 166 Жилищного кодекса РФ и п. 1 ст. 26 Закона Краснодарского края № 2735-КЗ в перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД входят:

– ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

– ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

– ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;

– ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД;

– ремонт и утепление фасада;

– ремонт фундамента МКД;

– установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

– разработка проектной документации на выполнение работ по капитальному ремонту МКД;

– проведение экспертизы проектной документации на выполнение работ по капитальному ремонту МКД в установленных федеральным законодательством случаях;

– проведение строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту МКД.

– внесение изменений в технический паспорт многоквартирного дома, изготовление технического паспорта МКД в случае его отсутствия;

– внесение изменений в энергетический паспорт МКД, изготовление энергетического паспорта МКД в случае его отсутствия.

– Будут ли распространяться льготы на оплату взносов по капитальному ремонту МКД для категории граждан с низким прожиточным уровнем?

Частью 6 статьи 159 Жилищного кодекса РФ предусмотрена поддержка собственников квартир с низкими доходами при внесении обязательных взносов на капитальный ремонт. Расходы собственников жилых помещений на уплату взноса на капитальный ремонт включаются в размер расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, по которым могут быть предоставлены льготы на оплату жилого помещений и коммунальных услуг. Для более точного разъяснения рекомендуем обращаться в органы социальной защиты муниципального образования.

Уважаемые собственники помещений в многоквартирных домах!

В целях организации работы с собственниками помещений в многоквартирных домах по актуализации базы данных и приему заявлений на корректировку данных специалистами отдела № 13 по муниципальным образованиям Курганинский, Лабинский, Мостовский районы НКО «Фонд капитального ремонта МКД» будут проводиться выездные приемы граждан каждую первую и третью среду месяца по адресам:

пгт. Мостовской, ул. Кооперативная, 58, здание администрации Мостовского городского поселения с 10:00 до 15:30;

пгт. Псебай, ул. Советская, 52, кабинет № 6, 2 этаж здания администрации Псебайского городского поселения с 10:30 до 15:00

Более подробную информацию по этим, и другим интересующим Вас вопросам можно получить у сотрудников отдела №13 по муниципальным образованиям Курганинский, Лабинский, Мостовский районы НКО «Фонд капитального ремонта МКД». По адресу: г. Курганинск, ул. Калинина, 27. Тел. – (86147) 2-82-17, 2-57-48. E-mail: fond23-13@mail.ru. Сайт: www.kapremont23.ru или капремонт 23.рф.