Уважаемые собственники квартир, с 1 сентября 2014 г. вступили в силу изменения в Жилищный кодекс РФ, касающиеся непосредственного управления многоквартирным домом.

Согласно изменениям Жилищного кодекса РФ, с 1 сентября 2014 года согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ непосредственное управление может быть выбрано собственниками помещений только в многоквартирном доме, количество квартир в котором не превышает 16. 

Напомним, что, Все дома, избравшие непосредственное управление, заключают договоры оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности на основании решений общего собрания собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров (ч. 1 ст. 164 ЖК).

Таким образом, в соответствии с п.2  ст.161 ЖК РФ, если в вашем доме меньше 16 квартир, вы сможете выбрать следующие способы управления:

         1) непосредственное управление,

         2) ТСЖ/ЖК/ЖСК или управление иным потребительским кооперативом,
         3) управление управляющей организацией.

         Если в вашем доме больше 16 квартир, вы вправе выбирать только  между ТСЖ/ЖСК/ЖК и управляющей организацией.

Данные изменения предусмотрены Федеральным Законом от 21 июля 2014 г. № 255-ФЗ   "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" и вступили в законную силу с 01 сентября 2014г.

В соответствии с пунктом 5 статьи 7 указанного закона в домах, где число квартир превышает 16, и способ непосредственного управления таким домом был выбран ранее, собственники должны были в срок до 1 апреля 2015 года провести общее собрание и принять решение о выборе иного способа управления. Если указанное решение не принято или не реализовано или данное собрание не проведено, то орган местного самоуправления обязан провести конкурс по отбору управляющей организации для дома. 

Напомним, что в Псебайском городском поселении расположено 26 многоквартирных домов, 15 домов имеют 16 и менее квартир (это те дома, которых данные изменения не касаются), 1 дом уже выбрал способ управления - ТСЖ, остается 11 домов, которые должны были изменить непосредственный способ управления.

Администрация Псебайского городского поселения сообщает, что уже началась подготовка к проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации, который будет проведен в мае месяце.

Глава

Псебайского городского поселения                                                        П.А. Жарков